住宅ローンを借り換えた場合や住宅ローンを完済した場合の登記手続きの流れ
１．面談
借換えの場合は、新規に融資をうける金融機関と打ち合せて融資実行日を確認します。
金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類が揃っているかの確認をして必要となる登記と登記費用をお伝えします。
現在のご住所が登記上の住所から変更ある場合は、住所変更の登記を一緒に行う必要があります。
２．書類の授受
借換えの場合、金銭消費貸借契約に立ち会い権利証（登記識別情報通知）を預かります。
借換えの融資実行日に、繰り上げ返済した金融機関から抵当権抹消登記の書類を預かります。
免許証等の本人確認書類にて、贈与者の本人確認をさせて頂きます。
３．登記申請・完了
登記申請から完了まで、１週間前後かかります。
オンライン申請にて行いますので、不動産の管轄は全国に対応しています。
登記が完了すると登記完了証（借換えの場合は登記識別情報も）が発行されます。
４．完了報告・納品
登記完了後の登記事項証明書などの書類をお客様にご郵送して手続きが終わります。
